Un tour de France des maisons en pierre à vendre
Si vous rêvez de vivre dans une maison en pierre, avec son charme unique et son caractère historique, la France offre une multitude de possibilités à travers ses régions. Dans cet article, nous allons vous emmener à la découverte de quelques-unes des plus belles maisons en pierre à vendre, depuis les régions rurales jusqu’aux zones plus urbaines, en passant par les côtes et les campagnes.
La Bourgogne : Un Havre de Paix et de Luxe
La Bourgogne, connue pour ses vignobles et son patrimoine historique, est un endroit idéal pour trouver des maisons en pierre de luxe. Une propriété située à Tournus, dans le département de Saône-et-Loire, est un exemple parfait de ce que la région a à offrir.
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Une Maison Familiale en Pierre
Cette belle bâtisse en pierre de 340 m², entièrement rénovée en 2020, propose une combinaison parfaite de confort moderne et de charme ancien. La maison dispose d’une entrée avec rangements sur mesure, un espace de vie ouvert très agréable avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et plusieurs chambres spacieuses au premier étage, dont une avec une salle de bain et un dressing privés. Le terrain inclut un jardin clos avec une vue dégagée sur les vignes, un garage, et des dépendances comme un cellier et une chaufferie avec chaudière centrale au fioul[1].
Un Ancien Moulin Restauré
Pour ceux qui cherchent quelque chose de truly unique, un ancien moulin du XIXe siècle restauré avec des matériaux haut de gamme, situé à seulement 10 minutes de Saulieu, est une véritable perle. Cette propriété offre une surface habitable d’environ 345 m², avec une vaste pièce de réception, une cuisine aménagée, une suite parentale avec dressing et salle de bains en marbre, et une véranda climatisée avec vue imprenable sur la campagne et la rivière. L’entrée de la propriété est agrémentée d’un portail automatisé et d’un garage, et le terrain inclut un jardin clos et une cour pavée[1].
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La Normandie : Charme Rustique et Vue sur la Campagne
La Normandie, avec ses paysages vallonnés et ses hameaux paisibles, est un endroit idéal pour trouver des maisons en pierre qui offrent un charme rustique et une vue imprenable sur la campagne.
Une Longère à Chandai
Dans l’Orne, non loin de L’Aigle, se trouve une ravissante maison de pays de type longère construite en pierres. Cette propriété expose plein sud et offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée. La maison comprend une salle à manger-cuisine avec cheminée, un salon, plusieurs chambres, et des dépendances comme un grand garage-atelier et un cellier. Le terrain attenant est composé d’une cour gravillonnée et d’une pelouse arborée, soit environ 2 500 m²[2].
Une Longère à Pleubian
En Bretagne, dans le département des Côtes-d’Armor, une longère de luxe à Pleubian offre une opportunité unique pour des familles recomposées ou des projets intergénérationnels. Cette propriété se compose de deux maisons jumelées en pierre, avec une surface utile de 236 m². La maison principale dispose de quatre chambres, et la seconde maison compte trois chambres. Le terrain inclut un jardin clos et des dépendances, et la propriété est idéalement implantée près des commerces, des plages et des sentiers de randonnée[2].
La Côte d’Azur et le Bord de Mer : Luxe et Vue Imprenable
Pour ceux qui rêvent de vivre au bord de la mer, la Côte d’Azur et les régions côtières de France offrent des maisons en pierre avec des vues imprenables sur la mer.
Une Ancienne Ferme Cauchoise
À Yport, dans la région de Normandie mais proche de la Côte d’Azur en esprit, une ancienne ferme cauchoise en briques et silex offre une vue mer exceptionnelle sur plus d’un hectare de terrain. La maison se compose de plusieurs pièces, dont un salon avec véranda vue mer, une cuisine aménagée et équipée, et cinq chambres au premier étage. Les dépendances incluent un local technique pour la piscine et plusieurs garages[2].
Conseils Pratiques pour Acheter une Maison en Pierre
Audit Énergétique et Réglementations
Avant d’acheter une maison en pierre, il est important de considérer les réglementations en vigueur. Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire vendeur d’un bien dit « énergivore » doit réaliser un audit énergétique pour informer l’acquéreur sur les travaux de rénovation énergétique à prévoir[3].
Carnet d’Information du Logement
Un carnet d’information du logement (CIL) est également essentiel pour faciliter et accompagner les travaux d’amélioration de la performance énergétique et l’installation d’équipements de contrôle et de gestion active de l’énergie[3].
Autorisations Nécessaires
Si vous envisagez de surélever votre maison, il est crucial de vous renseigner sur les démarches et les autorisations nécessaires. Cela inclut de vérifier les règles d’urbanisme locales et d’obtenir les permis requis[5].
Tableau Comparatif des Propriétés
Propriété | Localisation | Surface Habitale | Chambres | Dépendances | Vue | Prix |
---|---|---|---|---|---|---|
Maison à Tournus | Bourgogne, Saône-et-Loire | 340 m² | 4 | Garage, cellier, chaufferie | Vignes | Non spécifié |
Ancien Moulin | Bourgogne, Saulieu | 345 m² | 4 | Garage, cour pavée | Rivière et campagne | Non spécifié |
Longère à Chandai | Normandie, Orne | 185 m² | 4 | Garage-atelier, cellier | Campagne vallonnée | 190 000 € |
Longère à Pleubian | Bretagne, Côtes-d’Armor | 236 m² | 7 (2 maisons) | Jardin clos, dépendances | Campagne et mer | 989 000 € |
Ancienne Ferme Cauchoise | Normandie, Yport | Non spécifié | 5 | Local technique pour piscine, garages | Mer | Non spécifié |
Liste à Puces des Atouts d’une Maison en Pierre
- Charme Historique : Les maisons en pierre offrent un charme unique et un caractère historique.
- Durabilité : La pierre est un matériau durable qui peut résister aux intempéries et au temps.
- Isolation Naturelle : Les murs en pierre fournissent une isolation naturelle, réduisant les besoins en chauffage et en climatisation.
- Vues Imprenables : De nombreuses maisons en pierre sont situées dans des endroits offrant des vues imprenables sur la campagne ou la mer.
- Dépendances et Jardin : Beaucoup de propriétés incluent des dépendances et des jardins, offrant un espace supplémentaire pour vivre et profiter de la nature.
- Possibilités de Rénovation : Les maisons en pierre peuvent être rénovées pour combiner le charme ancien avec le confort moderne.
- Investissement à Long Terme : Ces propriétés sont souvent des investissements à long terme, avec une valeur qui peut augmenter avec le temps.
Citations Pertinentes
“Les maisons en pierre sont des havres de paix qui offrent un charme unique et un caractère historique. Elles sont idéales pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement authentique et durable,” – Agent immobilier spécialisé dans les propriétés de luxe.
“La pierre est un matériau exceptionnel qui peut résister aux intempéries et au temps. C’est pourquoi les maisons en pierre sont souvent des choix populaires pour les acheteurs qui cherchent une propriété durable,” – Expert en construction.
Acheter une maison en pierre en France est une décision qui offre de nombreux avantages, qu’il s’agisse du charme historique, de la durabilité, ou des vues imprenables. Que vous soyez attiré par la Bourgogne, la Normandie, ou la Côte d’Azur, il y a une maison en pierre qui correspond à vos rêves et à vos besoins. N’oubliez pas de considérer les réglementations et les audits énergétiques nécessaires pour garantir que votre nouvelle propriété soit non seulement belle, mais aussi énergétiquement efficace.